小区回填有问题 多次整改不达标？

邓先生在璧山久桓·中央美地小区购买了一套叠拼别墅，可自从2023年搬家入住以来，邓先生却发现，自家花园老是存在地面沉降的问题，几次整改都没有效果，这让他非常头疼。

记者在邓先生家看到，花园地面出现明显倾斜，不少地方还出现了裂口。邓先生说，他家的房子位于16栋，去年3月他就发现花园铺设的地砖老是凹凸不平，当时他还花钱进行过整修。

邓先生说，15栋旁边的消防通道也存在地基沉降的问题，如今正在进行第二次整修。而且施工方挖开回填层时，大家还发现，他们小区的回填层竟然使用的是建筑垃圾。

针对15、16栋出现的地基沉降问题，小区业主也多次向相关部门进行过反映，但问题一直没有解决。

据物管工作人员介绍，小区内确实出现了多处沉降，尤其15栋一楼及周围的消防通道，沉降非常严重。不仅路面有裂缝，连业主自己搭建的钢化棚，都出现了损坏。

为此，物管表示，多次向开发商和住建委发函，希望能督促开发商和施工方进行整改。此前，15栋的消防通道也整改了一次，但并没有什么作用。

据开发商相关负责人胡先生介绍，小区回填层之所以出现沉降，确实是因为回填土没有夯实。 对于目前业主们反映的问题，他们也会进行处理，但对于“整改 费用到底该由谁出 ”的问题， 开发商和施工单位还没协商之中。

记者查询相关资料了解到，回填土下沉可能会导致房屋结构问题、还可能对地下管线造成破坏，同时根据国家《建筑地基基础工程施工质量验收标准》， 对于回填层的土质和夯实，也都有明确规定。目前，小区业主已经再次向住建委投诉了此事，并打算通过法律途径，维护自己的权利。