装修保证金还是水电押金？ 不要“傻傻分不清”

前几天，肖先生在璧山区租了一个小区底商门市，准备做点小买卖。谁知却因为一笔5千元保证金的问题，自己的店铺迟迟无法通电营业。这到底是怎么一回事呢？

1月8号，肖先生从业主那里租下了这个门市，租期三年。第二天，肖先生来这里做一些开业前的准备时，才发现没有通电，他立即来到物业公司进行询问。

为了核实情况，记者来到了物业公司办公室。工作人员解释，肖先生的表述并不准确，新的经营户进场，他们确实要收一笔五千元的费用，这不是押金，而是装修保证金。针对小区住户，装修完毕三个月后，验收合格，物业公司就会返还。而对于商铺，这个装修保证金是要经营户退租后，在不拖欠水电费的情况下，才能返还。

工作人员强调，收取装修保证金，是依据小区业主管理规约的第9条，业主需要装饰装修房屋的，应按照规定缴纳装修保证金。而且，长期以来，无论是住户还是商铺，大家都是这么执行的。

对此，田小江律师认为，物业公司确实可以收取装修保证金，但有几个条件必须具备。

那么，如果物业公司向经营户收取的是水电押金，在法律上站得住脚吗？

肖先生表示，接下来，他将向当地街道物业科反映此事，也不排除走法律途径来主张自己的诉求。