“近悦远来”点亮都市“夜风景”——重庆江北大九街为什么能持续走红

日前，2021年中国城市夜经济影响力十强城市榜单揭晓，重庆连续三年荣登十强城市榜首，重庆江北区进入2021年夜经济影响力20强区县榜单。

日前，由《财经国家周刊》、瞭望智库联合发布的2021年中国城市夜经济影响力十强城市榜单揭晓，重庆从30个入围城市中脱颖而出，自2019年以来连续三年荣登中国城市夜经济影响力十强城市榜首，重庆江北区进入2021年夜经济影响力20强区县榜单。

而作为江北区观音桥片区夜间经济“人气王”担当，近年来，大九街“夜经济”携手“夜国潮”“夜集市”“夜剧场”等多主题，开启夜游盛宴，喜获游客及市民一致点赞与认可。

大九街为什么能持续走红？

回顾大九街建设历程，2017年拓展升级至今，大九街从昔日烂尾楼、老厂房到今天的潮流品牌聚集地、年轻创客栖息地、旅游打卡目的地，从一栋楼到一条街再到大九街都市文化旅游特色街区的华丽蜕变，从年均120场次主题活动、全年上百次各地考察团的交流学习、创造近5万个就业岗位、近80亿元的营业收入到连续两年获全市“潮流夜市街区”称号，每一个数字背后都印证着大九街的愈加“红火”。

追溯历史，以“九街高屋”为中心铺开，周边闲置楼、烂尾楼、老厂房、老库房、老街巷比比皆是，资源闲置且环境较脏乱，为彻底改变这一区域现状，顺应城市二次更新发展趋势，“大九街”概念“破土而生”并逐步走向“百花齐放”，成为集合了重庆多数4000平米以上的大型KTV娱乐场所和90%以上的1000平米大型酒吧派对场所，并且各类酒吧娱乐集中度超过95%的特色夜间文旅消费街区，沈腾、张国立、张勇、雷军等一大批社会名人慕名而来，在大九街感受重庆的热情和夜经济的活力。

以“四动”为发展引擎，促市场主体稳定

时代领动，城市更新擦亮“大九街”名片。重庆作为老工业的集聚地，现存大批老旧的闲置厂房，其拆迁成本高、矛盾多。江北区委、区政府创新工作思路，以“山水之城·美丽之地”为目标定位，以“行千里·致广大”为价值定位，主动顺应城市二次更新要求，于2017年以“大九街”扩容升级为突破口，在充分挖掘城市、社区、人文、建筑再生功能价值的基础上，转变单纯“拆旧建新”思维，探索以旧楼改造、存量提升为核心的有机更新模式，实现了由一栋楼到一条街再到一个文商旅特色街区的美丽蝶变。

政府推动，高效推进着重品质打造。当地将大九街建设纳入江北区历史风貌特色街区重点项目之一，在区级层面成立历史文化特色街区建设领导小组，由区级领导任组长，定期研究和解决相关事项。在观音桥街道统筹下成立大九街管理办公室，专项负责大九街建设及日常管理事宜。

完善顶层设计。耗资317万元委托3家国际知名设计公司完成大九街品牌策划及视觉导视系统、交通规划、总体景观改造三个规划设计方案并视情况逐步推动实施。营造良好氛围。着力街区场景化打造，“鲜花通道”+“时光隧道”，年均更换鲜花绿植6万余株，增加系列五彩灯饰，加快公共设施、绿化景观的提档升级及街区亮化。

创新驱动，改革探索巧推项目发展。出台《建立容错纠错机制激励干事创业的实施办法》，一事一议落实容错纠错机制，最大限度激励和保护干部大胆干事创业。落地践行“三送两办一访”。为企业送思想、送政策、送服务，做到一般问题现场办、复杂问题限时办，持续优化营商发展环境，如开展民营企业百日大走访等。

加快行政审批程序改革。在尊重法律精神的前提下，积极推行“容缺受理”和并联审批，建委、消防、文化等有关部门提前介入，项目建设前期即入场开展相关业务技术指导，缩短项目审批时长。

持续探索公共市政资产化改革。根据大九街商业业态属性，放活部分地段商业外摆空间，以特色餐车、文创集市等丰富街区业态；以主街现有的250面花箱广告位为试点，探索广告招商可行性，实现大九街辖区公共市政资源深挖应用及经济增值。

市场拉动，主体参与激发投资活力。鼓励社会资本投入共建。鼓励辖区企业参与街区改建，以社会资本启动关键项目改造提升，小投入、轻资产，串联九大项目节点，不到1000万的政府投入撬动社会资本投入超过100亿元，实现社会投资红利的持续释放。

发挥龙头企业标榜作用。积极发挥龙头企业带动作用，以龙头企业发起成立观音桥商会，强化行业自律，通过商会进一步畅通政企双向沟通渠道和带动千百家企业协同共进、互助共赢的热情，逐步发展成为企业的“集结地”。英才汇聚用智建设情怀家乡。

同时，注重招揽各行业、各专业优秀人才，包括设计、策划、品牌运营等，形成了优秀且稳定的商业运营管理团队，对后期街区各项目节点长期商业资源的整合运用、主题定位策划、业态调整优化起到关键助推作用，并有效吸引更多商家落地大九街并生根结果，从而实现了开发商、投资者、经营者、消费者共赢共享共娱目的。

以“三变”为破题路径，促消费水准稳增

2020年上半年，面对新冠肺炎疫情造成的商业空置率较高、市场消费疲软、人流量锐减等现象，大九街各项目坚持“练内功、添新景”，以市场需求为导向，调整新业态、呈现新主题，北仓文创街区、鲤鱼池42号、普丰天街星城等关键项目先后优化再提升，在逐步适应疫情防控常态化基本要求下，大九街持续成功引领重庆“夜经济”发展最前沿，部分项目消费水平较去年同期呈较大幅提升。

项目场景迭变，耳目一新引人流常来常往。以北仓文创街区为例，自筹1200万建设资金，启动园区整体及商家改造升级并于5月初完成。围绕“一步一景”，重点突出“夜元素”，新增五彩灯饰及系列城市小品，对白长椅、“仓之秘境”、“艺术空间”、“有料”涂鸦墙等系列艺术装置及趣味打卡点的设置，实现园区景观全面提升，大大提升市民及游客游览空间感及观赏性。

商业业态常变，独树一帜促消费稳步增长。各项目及商家敏锐感知未来市场发展方向并以市场需求为导向，以疫情造成的较高商业空置率为“机遇”，重新调整商业发展定位，多项目扩大招商引资力度，寻找与项目“气质”相匹配的优质业态入驻，在“重塑差异化品牌”发展的同时逐步完成街区业态调整优化。

不夜九街依托现有成熟商业业态，继续扩大“夜经济”集聚效应，筛选并引入一批主题鲜明、竞争力较强的特色品牌商家，增加消费热点与卖点。如“四十七楼大排档”，以“高空景观”为卖点，通过对沙坪坝老汽车站、CD唱片售卖中心等重庆80年代旧场景的历史复原，吸引消费客络绎不绝前来打卡，创下开门迎客即桌桌爆满的亮眼业绩。

在北仓文创街区，商家签约率实现100%，新增“美学艺术空间”“MAYFLY”“在一起”等符合园区品质的特色商家，引入“泰坦话剧·夜剧场”有力充实园区“夜文化”业态，实现“白+黑”经济发展空间的延伸，以“人文图书馆+园区夜游”相结合的方式将一个崭新的北仓文创街区重新呈现在游客及市民眼前。

文娱主题多变，独当一面展城市文化成果。为满足消费客群多元化需求，大九街关键项目及商家糅合中西文化特长，在结合区域地方性文化特点的基础上，以“周周有活动，月月有精彩”为主线，年均策划开展系列街区文娱主题活动120余场，如城市深夜读书会、“九洞高尔夫”、“国潮来袭”、“周年庆夜猫子游乐场”、“秋日集市”等，实现文娱活动常态化、周期化。持续性引入文创“夜市集”等，以文创小摊、传统工艺、手工作坊等方式，展示文创及非遗文化魅力，为城市文化发展持续注入活力。

以“两进”为品质筑基，促社会民生稳健

持续推进“安全防线”。面对街区社会治安、消防安全、意识形态管理带来的新挑战，坚守安全红线，在全区“三级三色”巡防预警机制统筹下，进一步夯实“街警企”联动格局，形成“22+N”夜间动态的联巡联防联控巡逻队，为往来顾客打造了绿色平安的消费娱乐环境。

以合力共治为目标，鼓励并引导相关行业及商家加强自律自治，制定《大九街都市文化旅游特色街区文化娱乐场所文明经营公约十条》《娱乐文化场所专项治理规约》等，共同维护公平有序健康的良好营商环境，实现大九街良好形象的持续输出。

持续增进“幸福民生”。大九街建设过程中，更加注重城市功能提升及人居环境改善，持续探索“社区+人文”模式，打造独具城市文化生态内涵圈，如北仓文创街区，是在原江北区老纺织仓库基础上改造而成，曾因仓库废旧一度垃圾四起、杂草丛生，周边居民深受其扰，自该项目改造完成，周边人居环境有效改善，房屋价值实现翻倍提升，当地居民切实受益，生活幸福指数递增。

自主式、参与式、体验式的“夜经济”业态，“从唱歌去九街到听歌去九街再到活动去九街”，听与唱的融合更好延伸了“夜文化”的体验与互动模式，实现从固定年轻客群向老少参与的突破。因“九洞高尔夫”活动而与成都九眼桥“结缘”的大九街，在双城资源共享与民众同欢的背景下，勾勒着成渝地区双城经济圈建设和发展的“蓝图”。