重庆：老居民乐享新生活

改造后的双岗路社区一角。（受访者供图）

老旧小区改造，不仅仅要“面子”上光鲜，还要有丰富的商业业态，让当地居民生活更方便，并从中找到更多的就业机会。

在老旧小区改造中，重庆广泛听取居民意见，吸纳居民建议，或保留、修缮原有小区商业业态，或引进新的主题元素，培育新型商业业态，为不少当地居民找到了就近就业的机会，也为不少外来创业者找到了新的商机。

五里店合作村：

老街有了年轻人喜欢的篮球场

徐浩南很不喜欢下雨天。他是国家二级篮球运动员，从事青少年篮球培训工作。应家长们的要求，徐浩南的培训地点一般选在小区的篮球场。位于江北区鲤鱼池附近的融景城，就是他的主要工作地点之一。

但遇到下雨，培训就得“停摆”，既影响培训质量，也影响培训进程和进一步招生。“也去过附近的室内体育馆，但家长们都觉得太远了，不方便。”徐浩南说，室内体育馆比较稀缺，遇到雨天的时候，定场的人也更多，不一定有位置。

徐浩南和合伙人想过，自己建一块场地来做培训。但融景城临近观音桥，寸土寸金，找起来很难。

2020年12月，五里店合作富强片区老旧小区更新改造项目“莺花巷·合作村”（下称合作村）的出现，让徐浩南有了机会。

合作村改造中，对老旧建筑并没有一拆了之，而是有意保留了苏联专家楼等历史遗迹，并着重营造商业气息，引入书店、奶茶店、小夜市等年轻人喜欢的业态。几个月前，徐浩南接到了合作村伸来的“橄榄枝”。

一番实地考察后，徐浩南很满意。一来，此处距离融景城仅隔一条马路，还可以辐射周边的春森彼岸等多个小区，区位条件很好；二来，对方有招商引资的优惠政策，自己只需要投入7-8万元，就能修建一个篮球场。

双方一拍即合，球场很快建成。记者现场看到，这个典型的“3V3”篮球场，面积只有正常篮球场的一半。其顶上有防雨棚，不用担心下雨的问题。地面使用了塑胶，且加入了篮球元素喷绘，街头篮球的感觉十足。在合作村中，这个球场显得既潮流又接地气。

“我们计划每天9点到18点，免费对外开放。”徐浩南表示，篮球场虽然是他们投资的硬件设施，但也会考虑社会效益，让周围更多喜欢篮球的人可以到这里来挥洒汗水，做自己的“篮球梦”。

至于维护成本，徐浩南并不担心。他说，来这里打球的人可做免费宣传，这也算是双赢。

渝中区双钢路：

便民修理摊变身修理店

老旧小区改造中，为打造干净清爽的环境，经常要拆除摊贩的摊点。

但渝中区双钢路社区的老旧小区改造中，修鞋匠易志然的摊点，非但没有被拆除，反而“做大做强”，成了一个更大的修理店。

为啥这样做，话要从头说起。

双钢路社区是上世纪80年代修建的老社区，有修理手艺的易志然是社区最早的居民之一。在社区办公楼11号楼下的夹角处，他摆了一个修理摊，修皮鞋、皮包、雨伞、行李箱、换锁开锁等。这摊一摆，就是40多年。

2020年1月，全市开展高层建筑消防安全突出问题专项整治，双钢路社区成为首批试点之一。易志然的修理摊如何处理，社区工作人员、居民莫衷一是。

从整体上看，小摊该拆。它不仅影响美观，其顶上的小棚也是易燃物，不符合消防要求。但对易志然这个年龄的人而言，拆掉这个摊，也等于断了他的谋生之路。

为此，社区工作人员向居民征求意见，同时也跟易志然沟通，征求他本人的意见。最终大家达成一致：搬迁，在距离原修理摊仅几米远的位置，为他修建一个修理店。

双钢路社区党委副书记李敏说，社区居民大多是中老年人，有修鞋补鞋的消费需求；同时，易志然摊位存在这么多年，早已成为社区的一部分。

“其实以前的修理摊确实很影响整体美观，我自己也觉得该拆。”易志然说，让他没想到的是，社区居然决定建一个修理店供自己使用。

如今，在13号楼转角处，有一个约20平方米的小店。店上方用水泥封顶，门口设有拉链门。门边的墙上挂着一块招牌，写着“易师傅便民服务点”。易志然每天都会坐在那里，继续为街坊邻居修补日常用品。

南岸区龙门浩老街：

老街里的“老味道”历久弥新

驾车几十分钟来到这里，只为吃一碗米线。这样的故事，隔三岔五就会在南滨路龙门浩老街的猴哥酸菜米线店上演。

“我们的顾客住得很远，有些甚至专门从沙坪坝区开车过来吃。”猴哥酸菜米线店老板夏莹说。

味道好吃、有特色，是餐饮生意的关键。除了这一点，猴哥酸菜米线店能够吸引顾客，还与当地的老旧小区改造有关。

猴哥酸菜米线店由夏莹的父亲夏英鹄在下浩老街创办，是一个有40多年历史的老品牌。夏英鹄是当地居民，在下浩老街经营多年，这家米线店成了附近居民公认的重庆“老味道”。

近年来，重庆主城区启动了两江四岸治理提升工程。距离下浩老街不远的龙门浩老街，通过对老旧建筑的保护性修缮，还原了开埠、民国、抗战等不同时期的历史文化风貌。龙门浩老街改造完成后，亟需一批富有重庆地方文化特色的商业来充实业态，提升旅游体验感。猴哥酸菜米线这样的“老味道”，便是龙门浩老街的邀请对象之一。

夏莹透露说，进驻龙门浩老街后，他们的生意比以前在下浩老街时更好，最多的时候，每天要做300多单。也是在这期间，他们培养了更多新客户。

“这些客户通过口碑传播的方式，让更多人知道我们店，也让我们店可以在疫情背景下，依旧保持不错的生意。”夏莹说。

随着越来越多重庆老社区、老街的改造，夏莹也开始谋划新的发展。她告诉记者，下浩老街、十八梯老街等区域完成改造重新开放后，他们会考虑开设分店，把猴哥酸菜米线品牌做得更好。

部门声音

老旧小区改造，要重视对其空间的梳理、历史传承以及环境再造。同时，老旧小区改造不是以新代旧，而是既挖掘本土资源，又导入新兴商业，让老旧小区、街区变“活”。所以，在改造过程中，这些新东西可以让老的东西焕发新生，也能为更多居民提供新的就业、创业机会。

——重庆市住房和城乡建设委员会

专家点评

老旧小区改造是城市建设的正常工作，也是面向未来必须、必要的工作。在改造时应处理好社会经济发展与民生的关系。老旧小区改造要服务于社会治理、经济建设和民生的改善，而不是政绩工程。重庆一些区县通过老旧小区、街道改造，让市民有更多就业、创业的机会，这是很好的一件事，值得进一步推广。

——重庆大学经济与工商管理学院教授廖成林

（记者 杨骏）

（稿件原载于2021年09月14日《重庆日报》）