重庆市灵活就业人员可以缴存住房公积金了！个人最高可贷40万元

8月11日上午，市政府新闻办公室举行重庆市灵活就业人员参加住房公积金制度试点新闻发布会，重庆市住房城乡建委党组成员、市住房公积金中心党组书记、主任张其悦介绍，为吸引灵活就业人员广泛参与，规定凡年满16周岁、未达法定退休年龄，在重庆以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业且具有完全民事行为能力或视为完全民事行为能力的各类人员，均可自愿缴存使用住房公积金。

灵活就业人员参加住房公积金制度试点的对象有哪些？

重庆年满16周岁以上未达法定退休年龄，以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业的各类人员，均可自愿申请以自有资金缴存住房公积金，包括个体工商户以及餐饮业服务人员、快递外卖人员、家政服务人员、网约车驾驶员、建筑装修人员、律师、网络主播、零工劳动者等非全日制、新业态从业人员。

符合《住房公积金管理条例》规定范围内的单位在职职工，仍应按现行单位在职职工相关政策储存使用住房公积金。

灵活就业人员参加住房公积金制度有什么优惠政策？

1、在重庆市购买城镇自住住房，所购住房为家庭（本人及配偶）首套住房，符合我市住房贷款和住房公积金贷款政策规定，可申请使用住房公积金政策性低息贷款，5年期以上贷款年利率低至3.25%。

2、缴存的住房公积金，按一年期定期利率计息。

3、规定标准内缴存的住房公积金，在计征个人所得税时可以依法扣除。

4、符合条件的缴存人，可以获得缴存补贴。

灵活就业人员住房公积金贷款有什么政策优惠？

住房公积金贷款是一项政策性个人住房贷款，具有首付低（两成起）、利率低（五年期以上贷款年利率仅3.25%）、还款灵活（提前还款无此数限制、无违约手续费）等特点，可为缴存人节省住房贷款利息，减轻家庭购房还贷压力。

灵活就业人员在哪种情况下可申请使用住房公积金贷款？

灵活就业人员按缴存使用产品约定履行缴存义务后，在重庆市辖区内购买城镇自住住房，所购住房屋于家庭（本人及配偶）首套住房，且符合重庆市住房贷款、住房公积金贷款相关规定的，可申请使用住房公积金贷款，目前个人最高可贷额度为40万，夫妻参贷最高可贷额度为60万。住房公积金贷款无法满足购房贷款需求的，缴存人还可以申请组合贷款，即：在申请住房公积金贷款的同时，可同步申请商业性住房贷款。

灵活就业人员可以选择哪些住房公积金缴存使用产品？

目前重庆市推出三款住房公积金缴存使用产品。分别是按月缴存2021-A产品，一次性缴存2021-A产品，自由缴存2021-A产品。

第一款：按月缴存2021-A产品。该产品需要缴存人按月等额缴存住房公积金，每月缴存一次，最低缴存期数不少于24个月。连续缴存24个月（含）以上，月缴存金额达到3500元，最高可获得40万元贷款。这个产品比较适合于收入较为稳定的缴存人。

第二款：一次性缴存2021-A产品。该产品需要缴存人一次性缴存住房公积金，缴存资金留存期限为24个月。一次性缴存金额达43750元，缴存期满24个月，最高可获得40万元贷款。该产品适合有一定存款积蓄，有较为明确购房预期的缴存人。

第三款：自由缴存2021-A产品。该产品允许缴存人自由缴存住房公积金，缴存次数不限，每月可缴存多次，单笔缴存金额不低于180元，单笔缴存金额和每月累计缴存金额不超过76200元。连续缴存6个月（含）以上即可获得贷款资格。连续缴存满12个月（含）的，最高可获得20万元贷款；连续缴存满24个月（含）的，最高可获得30万元贷款；连续缴存24个月以上的，最高可获得40万元贷款。

灵活就业人员如何缴存使用住房公积金？

为方便广大灵活就业人员随时随地、足不出户缴存使用住房公积金，目前重庆市已在微信小程序和支付宝小程序上开通了“重庆公积金”服务功能，缴存人通过简单操作，即可实现住房公积金业务掌上办、指尖办，缴存人也可临柜申请办理住房公积金缴存使用业务。

灵活就业人员缴存使用住房公积金有没有手续费？

灵活就业人员在办理缴存使用住房公积金业务时，重庆市住房公积金管理中心及其受托银行不收取任何收学费。中介公司以收取费用方式为灵活就业人员代办缴存使用手续的，属违规行为，将影响缴存人的个人信用以及贷款、缴存补贴等权益。

灵活就业人员缴存的住房公积金可以提取使用吗？

灵活就业人员缴存的住房公积金属缴存人个人所有。缴存人在使用住房公积金贷款前，可灵活取用缴存资金，取用后，贷款、缴存补贴等权益随之变化；缴存人使用住房公积金贷款后，符合缴存使用产品约定的，也可申请提取使用个人账户存储余额。

灵活就业人员如何办理住房公积金缴款？

缴存人可根据缴存使用产品约定，选择银行代扣或者主动缴款方式缴款。目前，工商银行重庆市分行、农业银行重庆市分行、中国银行重庆市分行、建设银行重庆市分行、交通银行重庆市分行、招商银行重庆分行、民生银行重庆分行、兴业银行重庆分行、重庆农商行、重庆三峡银行10家商业银行受重庆市住房公积金管理中心委托，办理灵活就业人员住房公积金相关业务。缴存人只需持有上述银行中任意一家银行的一类借记卡，即可办理住房公积金缴款业务。

灵活就业人员如何获得缴存补贴？

缴存人按缴存使用产品约定履行缴存业务，并获得住房公积金贷款资格后，在销户推出前未发生提取、未使用住房公积金贷款或为成为本市单位在职缴存人等情形的，在办理销户推出提取时，可一次性获得缴存补贴。

灵活就业人员已办理的商业性住房贷款，能否申请转换为住房公积金贷款？

为帮助更多灵活就业人员通过使用住房公积金政策贷款，购买家庭首套城镇自住住房解决基本居住问题，目前暂不支持将商业性住房贷款转换为住房公积金贷款。

灵活就业人员可以通过哪些渠道咨询缴存使用住房公积金相关政策？

灵活就业人员可通过重庆市住房公积金管理中心官网、“重庆公积金”微信或支付宝小程序、023—12329住房公积金服务热线（023—12345政务服务便民热线）等线上渠道查询了解，或到重庆市住房公积金管理中心各分中心、办事处，各受托银行经办网点临柜咨询缴存使用住房公积金相关政策。