实施城市更新行动 重庆两项经验做法向全国推广

近日，住房和城乡建设部办公厅印发实施《实施城市更新行动可复制经验做法清单（第三批）》，重庆有2项城市更新经验做法入选，向全国推广。

这座红房子，由英国商人立德乐在1896年修建，是重庆开埠时期的第一座洋行。历经百年变迁，曾经闲置的老建筑，在修缮保护后重获生机，但修缮并不是老建筑的终点。现在，它已经是集历史陈列、城市会客厅于一体的新风景。

重庆渝地远见文化产业有限公司开埠遗址公园项目负责人夏奇铄介绍，立德乐洋行旧址是一处中西杂糅建筑，他们在保护修缮初期就结合活化利用，将洋行定位为中西方文化交流的平台。比如洋行的中式窗棂、西式壁炉，专家评判复原度达到95%以上。

城市更新不仅要“活起来”更要“火起来”，开埠遗址公园项目走出来一条以“保护修缮+公共服务+活动策划”的一体化运作方式，对闲置的立德乐洋行旧址等8栋文物建筑、2处历史建筑和2.3万平方米的公共空间进行修缮和活化利用。

重庆渝地远见文化产业有限公司副总经理黄琪康说，采取“投、融、建、管、运”一体化运作，建设了重庆开埠历史陈列馆、青少年活动空间、开放景观阳台等设施，为市民提供研学、运动、艺术活动等公共服务3000余次，打造出了城市新地标和新的消费场景。

我市在发行政府专项债支持城市更新方面的经验也入选了清单。距离繁华解放碑仅600米的大井巷，以上世纪八十年代民居为主。此前，这里地面坑洼，墙面脱落，狭窄的街巷还有消防、城市内涝等隐患。2022年底，依托重庆市发行政府专项债等多元化资金投入，大井巷辖区7个老旧社区启动改造。

渝中区解放碑街道办事处项目组负责人李果告诉记者，他们通过中央2500万资金，特别是市政府发行的地方专项债7800万元，多项资金整合投入，在两年左右就快速完成了辖区7个社区的老旧小区改造，同时也吸引了社会资本投入，共同打造特色街巷，培育了后街经济。

市民陈自新觉得，现在地平了，乒乓球台也整好了，环境改善了。

商户钟列勇认为，无论是从顾客的体验还是生意量，他们都有了很大提升，周末现在客流是超过了200人。

包括大井巷在内，渝中区近三年共发行城市更新专项债包13个、发债总额83.3亿元，撬动区域固定资产投资约120亿元，推动了老旧小区改造、风貌保护、重大基础设施建设等一批城市更新项目的实施。来自市住房城乡建委的消息，目前我市已累计实施 288个城市更新试点示范项目，完成投资848亿元，有20余项城市更新经验做法清单在全国推广。

市住房城乡建委人居处副处长胡文琦表示，围绕既有建筑更新、老旧小区改造、完整社区建设、活力街区创建，集中打造一批标志性项目，深化城市更新“投、融、建、运”一体化市场运作机制，不断丰富城市更新“政策箱”，全力打造更多“西部领先、全国进位和重庆辨识度”的标志性成果。

（第1眼-重庆广电记者 陈瑾昱 王雄伟 特约记者 张友君）